Аренда или ипотека?

Аренда или ипотека?

Ипотека развивается в нашей стране относительно медленно. Большинство покупателей предпочитают брать недвижимость в кредит. Однако, современные цены на квартиры, особенно в центре или ближе к центру города, делают такую покупку очень трудновыполнимой. Семьи, которые не в состоянии выплачивать взносы, предпочитают брать жилплощадь в аренду. В то же время если семья по каким-либо причинам не подпадает под государственную программу помощи молодым семьям – съем квартиры является чуть ли не единственным выходом. Так же, смотрите больше про качественные квартиры на сайте - ЖК Трилогия.

Конечно же снимать за деньги квартиру у «чужого дяди» и иметь свою жилплощадь – совершенно разные вещи. Снимая квартиру, следует жить с ограничениями владельца, в то же время он может повысить плату или вообще отказать от услуг, так как самому понадобится жилплощадь. В таком случае придется снова искать квартиру, переезжать и вообще, испытать многие неудобства. С этой точки зрения, съемная квартира кажется более привлекательной, хоть она и находится в залоге у банка. Ну а если вы приехали проездом на Украину, то лучше всего найти агентство, сдающее квартиры посуточно.

Это будет гораздо дешевле, чем снимать номер в отеле. Давайте же рассмотрим с финансовой точки зрения, что выгоднее – аренда или ипотека? Приведем пример, оперируя средними современными ценами в Москве. Итак, возьмем кредит на 10 лет на покупку квартиры с одной комнатой в столице, допустим, за 150 тысяч долларов. Это равняется 1700 тыс. долларов ежемесячной платы. Аренда подобной квартиры будет несколько дешевле – 1000 долларов. Оставшиеся 700 долларов будем откладывать на депозит и не тратить. С учетом процентной ставки получается около 100 тыс. долларов за те же 10 лет. Если бы все эти года выплачивалась ипотека, получилось около 200 тыс. долларов.

Та же сумма в случае аренды, однако, половина средств уходит на, собственно, аренду, да и в любом случае не удастся накопить нужные 150 тыс. долларов на свою квартиру. Конечно, это условный подсчет. Никто не знает, как изменятся цены на жилплощадь в будущем, как повысится или понизится процентная ставка банков. На стороне ипотеки есть неоспоримое преимущество – при росте жилья платежи по кредиту могут быть компенсированы за счет роста цен, и ипотека окажется в выгодном положении.