Репутация застройщика: насколько возросла значимость этого важного показателя.

24.09.2020

Покупка недвижимости для проживания – важный шаг для каждого человека. Многие люди совершают подобные приобретения только раз в жизни. Не менее ответственным для потенциального покупателя становится выбор новостройки (Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki) для инвестиций с целью последующей перепродажи. Данные проведенных исследований показали, что жильем в новостройках интересуются в основном женщины (58%) в возрасте 19-50 лет со средним доходом.

Основным критерием при определении объекта для последующих вложений для большинства покупателей становится репутация застройщика. Она настолько же важна, как цена площадь или район расположения покупаемого лота. При этом количество комнат и наличие отделки часто становятся второстепенными показателями.

Пандемия значительно повлияла на рынок первичной жилой недвижимости. После снятия запрета далеко не все строительные компании смогли безболезненно войти в привычный темп работы и выйти на «докризисный» уровень. Чтобы не ошибиться в выборе проекта, не нарваться на долгострой, покупателям жилья в новостройках стоит обращать внимание на ряд показателей.

• Прозрачность проекта: большой плюс – постоянно обновляющаяся информация о ходе строительства на официальном сайте, наличие вебкамер, позволяющих следить за процессом онлайн.
• Наличие всех разрешительных и проектных документов можно проверить на сайте единой информационной системы жилищного строительства «наш.дом.рф».
• Уровень продаж в понравившейся новостройке помогут оценить официальные отчеты Росреестра на вышеуказанном сайте, а также независимые исследования рынка, объектов, застройщиков. Безопасными будут вложения в новостройку со стабильным уровнем продаж и адекватными ценами.
• Сохранение цен на докризисном уровне – еще один показатель стабильности. Резкое снижение стоимости жилья негативно влияет на репутацию застройщика.

Негативные последствия пандемии усложнили работу компаний, ведущих строительство сразу нескольких объектов. При выборе новостройки для инвестиций на данный момент лучше отдавать предпочтение монозастройщикам, все силы которых направлены на реализацию одного проекта. К таким новостройкам относятся:

• Ø ЖК «Прайм Парк» – бизнес-класс от «Optima Development» с порогом для входа 14 070 000 руб. за 40,2 кв.м;
• Ø ЖК «Город на реке Тушино» – проект комфорт-класса от ООО «Стадион Спартак», в котором жилье от 37,16 «квадратов» стоит от 8 735 050 руб.;
• Ø ЖК «Прайм Тайм» – бизнес-класс от застройщика «Прайм Тайм» где минимальные 46,6 кв.м оценены в 15 937 200 руб.;
• Ø «Комфортный» ЖК «Алиа» от «Asterus Development» с квартирами в 30,3 – 112,5 кв.м по цене 7 471 500 – 21 901 960 руб.
• Ø ЖК «Вишневый Сад» – премиум-класс от «Altera Investments», в котором жилые пространства площадью 66–254,3 кв.м оценены в 49 500 000 – 340 200 000 руб.;

В десятку наиболее надежных проектов вошли: ЖК «Алкон Тауэр» от «Alcon Development», ЖК «Композиция 24» от «Велес траст», ЖК «Савин Дом» от «Гардтекс», ЖК «Новая Щербинка» от «Квартал Инвестстрой», ЖК «homecity» от компании «PPF».